Цитата

Успех - это способность двигаться от одной неудачи

к другой без потери энтузиазма (Уинстон Черчилль)

Вы находитесь здесь:Блог Александра Шкудуна»Право

 

Опросы

Что вы делаете чаще: читаете текстовые блоги или смотрите видеоблоги?

Чаще читаю текстовые сайты и блоги - 41.1%
Чаще смотрю видеоблоги на YouTube - 14.7%
Сложно сказать. Люблю и то и то. - 12.6%
Полезную информацию ищу в тексте, а развлекательную на YouTube - 16.8%
Я просто хочу посмотреть результаты опроса - 14.7%

Всего голосов:: 95
Голосование по этому опросу закончилось в: 05 Авг 2018 - 13:56
Все опросы...

Счетчики

Flag Counter

Право

Расскажу вам одну поучительную жизненную историю о взыскании долгов. О том, что стоит дорого, а что дешево, и какие результаты можно получить, если руководствоваться исключительно дешевым ценником.

Расскажу на примере двух очень солидных наших клиентов. Бизнесменов и меценатов. Эдуарда и Тимофея. Их имена, конечно же, изменены и суммы тоже. Конфиденциальность, понимаете ли.

Но сперва предисловие.

У нас есть своё собственное коллекторское агентство. То есть, помимо того, что мы консультируем крупные иностранные и национальные компании по сугубо юридическим вопросам (ну, знаете там, слияние-поглощение, корпоративное, банковское, финансовое право, IT и пр.) мы занимаемся еще и возвратом (взысканием) долгов в Украине (а иногда и за её пределами). Дело это очень хлопотное, нервное, однако, если всё делать грамотно, то и прибыльное.

Так вот, обратился к нам Эдуард. С виду солидный столичный бизнесмен. Говорит, вас мне порекомендовали, как хороших специалистов. Помогите вернуть долг в размере $50к. Человек взял деньги под расписку, но не отдает.

Мы запросили дополнительную информацию, а также подтверждающие долг документы. Проанализировали. Оценили. Разработали стратегию действий. Озвучили стоимость.

Эдуард весело улыбнулся и сказал, что мы стоим слишком дорого. Что за гораздо меньшую сумму он наймет хорошего юриста, который без каких-либо проблем составит иск в суд и взыщет долг «по полной программе». Более того, через суд он наложит арест на имущество должника. И «никуда последний не денется».

Ок, сказали мы. Бог в помощь, как говорится!

Читать дальше

Читать статью на русском

Всім привіт! З вами Олександр Шкудун і в цій статті я відповім на один з найбільш частих запитань, які задають мені інвестори перед придбанням житла в Україні. А саме - що таке договір купівлі-продажу майнових прав, чи законний він, і чи немає яких-небудь передумов для того, що вас може кинути забудовник при цій схемі фінансування будівництва.

На всі ці питання відповім послідовно.

Що таке договір купівлі-продажу майнових прав

Це письмова угода, відповідно до якої ви купуєте у будівельної компанії (забудовника) права на об'єкт, який з'явиться в майбутньому.

Читать дальше

Читати статтю українською

Всем привет! С вами Александр Шкудун и в этой статье я отвечу на один из наиболее частых вопросов, которые задают мне инвесторы перед приобретением жилья в Украине. А именно, что такое договор купли-продажи имущественных прав, законен ли он, и нет ли каких-либо предпосылок к тому, что вас может кинуть застройщик при данной схеме финансирования строительства.

На все эти вопросы отвечу по-порядку.

Что такое договор купли-продажи имущественных прав

Это письменное соглашение, согласно которому вы приобретаете у застройщика права на объект, который появится в будущем.

Дело в том, что та или иная компания до введения дома в эксплуатацию не может продать вам квартиру в собственность. (часть 2 ст. 331 Гражданского кодекса Украины). Квартиры-то ещё нет. Есть только фундамент и стены до определённого этажа.

Посему, дабы инвесторы всё-таки могли купить квартиру в строящемся доме, среди прочих схем финансирования используется тема с «имущественными правами». То есть, вам продают лишь право получить квартиру в собственность, когда дом будет сдан (введён в эксплуатацию).

Читать дальше

37 важных правил, которые позволят вам в поезде спать спокойно

Всем привет! С вами Александр Шкудун и в этой статье я расскажу о том, что нужно и важно знать, если вы путешествуете на поезде по нашей необъятной стране – Украине.

Я буду говорить о правах и обязанностях пассажиров, проводника, начальника поезда, а также прочего персонала железной дороги. Я поведаю о 37 самых основных правилах, которые позволят вам чувствовать себя спокойно и уверенно абсолютно в любом путешествии по Украине. Итак.

1. Покупайте билеты на поезд заранее. Билеты будут стоить дешевле, чем если покупать их в последний момент. Причём, это касается не только билетов на поезд, а и на самолёт (рекомендую почитать статью: Как дешево покупать авиабилеты: личный опыт).

Конечно, у нас в Украине вы может и не почувствуете огромного перепада в цене, но вот в Европе – экономия может быть колоссальной. 

Когда мы были в Риме, то сэкономили 50 евро на каждом билете по маршруту Рим Флоренция. Как мы это сделали – читайте здесь.

Читать дальше

Всем привет! На связи Александр Шкудун. И сегодня я расскажу вам об очень интересной ситуации, которая может возникнуть абсолютно с каждым, в случае, когда вы будете искать себе съёмное жильё.  

Дело в том, что знакомая как раз ищет себе квартиру в Киеве для съема. И когда она попросила человека, представившегося хозяином квартиры, показать свидетельство на право собственности (напомню, этот документ является покуда единственным железобетонным подтверждением права собственности того или иного человека на конкретное помещение), он сказал, что такого документа у него нет, но есть другой – завещание!

То есть, у него умер родственник, который до этого прискорбного события написал завещание, где указал, что после его смерти, квартира переходит этому самому человеку.

Может ли факт наличия завещания быть гарантией того, что этот человек теперь является полноправным хозяином квартиры?! Или, по-крайней мере, успокоить квартиросъемщика, что его не кинут. Не сдадут ему в аренду квартиру, которая уже сдана в аренду и так далее.

На этот вопрос я смогу ответить утвердительно и сказать, что, мол, не стоит переживать и ожидать кидка, только в том случае, если будет установлена совокупность следующих фактов:

Читать дальше

Всем привет! В этой статье хочу рассказать вам историю о том, как я продлевал действие разрешения на трудоустройство одному иностранному гражданину нашей компании. Как, при этом, облажались сотрудники Киевского городского центра занятости, но извинились (вы не ослышались – извинились! Это сделал сам начальник. Я давненько такого не помню от наших госорганов) и быстренько исправили ситуацию.

Но обо всём по-порядку.

22.06.2017 истекал срок действия разрешения на трудоустройство, которое было выдано нашему иностранному сотруднику. Необходимо было его продлить.

О том, как это сделать (какие документы и куда подавать), я уже рассказывал в статье: «Как продлить действие разрешения на трудоустройство для иностранного гражданина в Украине».

Памятуя о норме, в соответствии с которой документы необходимо подавать не позднее, чем за 20, и не ранее, чем за 40 календарных дней до окончания действия разрешения на трудоустройство, я настоял на том, чтобы документы были поданы не раньше 15.05.2017 числа (т.е. аккурат за 40, даже за 39 дней), в противном случае, был риск нарваться на отказ.

Иностранный гражданин хотел всё завершить быстро-быстро. Уже вчера. Поэтому всех торопил. В частности, своего помощника, который, в свою очередь, торопил меня.

Он просил подать документы на продление разрешения на трудоустройство раньше. В пятницу 12 или субботу 13 числа (это была рабочая суббота), однако я отговорил.

Пусть на меня потом сыпятся все шишки за то, что я не подал документы раньше, но я юрист. Есть в законодательстве норма. И если я её не соблюду (какое интересное слово получилось), то у Киевского городского центра занятости будут все основания мне отказать.

А если мне откажут, пострадает уже моё внутреннее эго, как профессионала.

Читать дальше

Я уже высказывался о введённых санкциях в отношении Яндекса, Вконтакте, Одноклассников, Мейл.ру и пр.

В то же время, эта тема просто не даёт мне покоя и не выходит из головы. Вчера, к примеру, мобильные операторы отключили доступ к ВК (со стационарных компьютеров доступ покуда есть). То ли ещё будет... 

Ок. Хорошо. Так им, россиянам! Показали большую дулю г-ну Путину. Но, друзья, вопросов-то меньше никак не становится. 

В зал входит адвокат. Молодой. Энергичный. В тёмно-синем костюме от Gucci и с галстуком от Louis Vuitton. По его походке и хитрой улыбке можно понять, что адвокат уверен в своих силах и приготовил собравшимся массу сюрпризов. 

Он приятельски ухмыляется всем присутствующим, поправляет очки в дорогой оправе, и начинает:  

Читать дальше

Всем привет! С вами Александр Шкудун.

Если честно, я не хотел писать о недавних дополнительных санкциях в отношении России по блокировке ВК, 1C, Одноклассников, Яндекс, Мейл ру и пр. (тем более, что уже много блогеров высказалось на эту тему).

Но вдруг увидел, что некоторые наши СМИ и отдельно взятые граждане просто-таки коверкают и извращают информацию. Не умеют читать документы, делают, грубо говоря, из котлеты пулю, и вообще не понимают, что на самом деле произошло.

Поэтому, я решил всё-таки высказаться.

Я не буду обсуждать политическую сторону вопроса (а это решение, без сомнения, политическое), а напишу своё чисто субъективное мнение, как гражданина Украины, как юриста, и как человека, неимоверно любящего Киев и нашу страну в целом.

Как всегда кратко и по сути.

Что произошло?!

15.05.2017 был издан Указ Президента Украины №133/2017, которым введено в действие решение Совета национальной безопасности и обороны Украины (СНБО) от 28 апреля 2017 года "О применении персональных специальных экономических и иных ограничительных мер (санкций)".

Что это за санкции?!

Некоторые физические и юридические лица Российской Федерации получили запрет на осуществление определённой деятельности на территории Украины.

Я остановлюсь лишь на нескольких юридических лицах, судьбы которых меня больше всего беспокоят.

В частности, меня интересуют: Вконтакте (потому что там есть мой аккаунт), Одноклассники (потому что очень много людей из Украины также имеют там аккаунты), Mail.ru (потому что у меня там почта), Яндекс (поскольку я пользовался сервисами «Яндекс-пробки» и «Яндекс-метрика») и 1С (потому что этой программой пользуется большинство бухгалтеров Украины).

Давайте посмотрим, что говорится в решении СНБО касательно этих субъектов.

Читать дальше

ВНИМАНИЕ: законодательство касательно данной темы немного изменилось. Если у вас есть вопросы в отношении продления разрешения на трудоустройство - пишите в комментариях или мне на почту. 

Всем привет! В этой статье я расскажу о порядке продления действия разрешения на трудоустройство (на работу) для иностранного гражданина в Украине.

В этой процедуре нет ничего сложного (она была существенно упрощена), однако есть пару моментов, на которые просто необходимо обратить внимание.

Статья будет построена в формате вопрос-ответ для более простого восприятия.  

1. Когда нужно подавать документы для продления разрешения на трудоустройство иностранцу

Документы необходимо подавать не позднее, чем за 20 и не ранее, чем за 40 календарных дней до окончания действия разрешения на трудоустройство, выданного иностранному гражданину.

Если этот срок не будет соблюдён, возможен отказ в принятии документов.

2. Какие документы необходимо подать для продления действия разрешения на трудоустройство (работу) для иностранного гражданина

Перечень документов предусмотрен постановлением Кабинета Министров Украины «Вопросы выдачи, продления действия и аннулирования разрешения на использование работы иностранцев и лиц без гражданства» «Питання видачі, продовження дії та анулювання дозволу на застосування праці іноземців та осіб без громадянства») от 27 мая 2013 года № 437.

Читать дальше

Приветствую вас будущие адвокаты! На связи Александр Шкудун.

В этой статье я расскажу, как лучше готовиться к сдаче адвокатского экзамена. Поделюсь рекомендациями, какими книжками лучше всего воспользоваться при подготовке, и на что следует особенно обратить внимание.  

Сразу хочу предупредить, что над адвокатством в Украине нынче сгустились тучи. Грядёт монополия: в будущем в судах смогут выступать исключительно адвокаты. Поэтому сейчас юристы массово кинулись получать адвокатские корочки.

Но если раньше процедура получения свидетельства адвоката была достаточно простой (сдал экзамен и ты адвокат), то сейчас всё не так сладко, как бы нам всем того хотелось.

Правила игры несколько изменились и процедура получения адвокатского свидетельства заметно усложнилась.

Теперь мало просто сдать устную и письменную части экзамена. После этого необходимо пройти 6-месячную стажировку у адвоката с опытом работы не менее 5 лет, и только после этого, после принятия присяги, стать адвокатом.

Ну да до стажировки вам ещё далеко, поэтому отложим покуда эту тему до следующей статьи.

А сейчас – коротко и по сути несколько рекомендаций будущим адвокатам.

По каким учебникам готовиться к устной части адвокатского экзамена в Украине

Я рекомендую учебник: «Складення адвокатського іспиту» (навчально-практичний посібник)

Авторы: Р.В. Вереша, М. В. Павленчик

Он выпущен в 2016 году, т.е. содержит более-менее актуальную информацию. Объем – 300 страниц. 

Читать дальше

Під час допомоги одному Клієнтові зі статутом ТОВ, зустрів цікавого персонажа - «Голова товариства».

Ця дивна, на перший погляд, особа згадується в Законі України» Про господарські товариства».

Так, за змістом статей 58, 60, 61 згаданого закону:

1. Загальні збори учасників товариства обирають голову товариства.

2. У випадках, передбачених установчими документами або затвердженими товариством правилами процедури, допускається прийняття рішення методом опитування. У цьому разі проект рішення або питання для голосування надсилається учасникам, які повинні у письмовій формі сповістити щодо нього свою думку. Протягом 10 днів з моменту одержання повідомлення від останнього учасника голосування всі вони повинні бути проінформовані головою про прийняте рішення.

3. Позачергові загальні збори учасників скликаються головою товариства при наявності обставин, зазначених в установчих документах.

4. Учасники товариства, що володіють у сукупності більш як 20 відсотками голосів, мають право вимагати скликання позачергових загальних зборів учасників у будь-який час і з будь-якого приводу, що стосується діяльності товариства. Якщо протягом 25 днів голова товариства не виконав зазначеної вимоги, вони вправі самі скликати загальні збори учасників.

Читать дальше

Знаю, після цієї статті на мене будуть ображатися бізнесмени (при всій повазі – не можу назвати таких людей юристами), які заробляють собі на життя тим, що допомагають майбутнім підприємцям зареєструватися в якості фізичної особи-підприємця.

Проте, світ змінюється. Змінюються закони. Інформація стає доступнішою (навіть безкоштовною).

Наша держава спростила процедуру реєстрації в якості фізичних осіб-підприємців, що безперечно, не тільки покращить позиції України в Doing Business, а ще й заощадить вам, дорогі майбутні підприємці, час. А час – це гроші!

Пам’ятаю, що ще якихось п’ять років тому процедура реєстрації в якості ФОП була досить нервовою. Вам було потрібно встати о 6 ранку, поїхати до державної адміністрації, щоб записатися на листочку в чергу. Дочекатися 9:30 – коли виходить начальниця та повідомляє, хто в який кабінет йде (реєстрація ФОП, реєстрація юридичної особи, здача звітності, внесення змін до установчих документів та ін). І стати тим щасливчиком, хто не напортачить з документами, попаде на прийом до реєстратора та ще й вийде переможцем в дуелі спілкування з представником влади.

І це був лише перший крок на шляху до втілення вашої мрії – стати приватним бізнесменом.

Після адміністрації вам треба було їхати реєструватися в органи статистики, потім в податкову службу, ставати на облік в 4 (чотири) фонди (Пенсійний фонд, Фонд соціального страхування на випадок безробіття, Фонд соціального страхування нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань, Фонд соціального страхування тимчасової втрати працездатності).

Потім отримувати дозвіл на печатку, замовляти печатку. І, нарешті, їхати в банк щоб відкрити собі розрахунковий рахунок.

Весь ланцюжок реєстраційних дій був схожим на якийсь жах.

Б’юся об заклад, що ніхто з юних випускників юридичних факультетів, влаштовуючись на роботу в ту чи іншу юридичну фірму, не любив проектів, пов’язаних з реєстрацією юридичної особи чи ФОП або внесенням реєстраційних змін по таким суб’єктам.

Бо це, по-суті, була суто технічна робота. І не робота, якою, на мою думку, повинен займатися юрист.

Не дивно, що багато топових юридичних фірм взагалі не займалися реєстрацією ФОП або юридичних осіб, за виключенням випадків, якщо в Україну заходила якась іноземна компанія.

Пам’ятаю, як мені телефонували й запитували, скільки буде коштувати реєстрація ФОП у вашій фірмі? Я тоді чесно відповідав, що година моєї роботи коштує 150 евро. Тому реєстрація ФОП обійдеться вам у 1500 євро. На цьому спілкування і закінчувалось. Адже було безліч маленьких юрфірм, які реєстрували ФОП за 1500 гривень.

Але в сторону спогади. Час плине. Життя змінюється.

Станом на сьогодні вам не потрібно наймати юридичні фірми, щоб зареєструвати ФОП. Не потрібно ні до кого звертатися! Це абсолютно зайве, адже процедура реєстрації фізичної особи-підприємця значно спростилася!

Давайте розповім вам як це все відбувається зараз, в 2016 році, на практиці.

Читать дальше

Є декілька способів швидко та легко отримати довідку про проходження обов’язкових попереднього та періодичного психіатричних оглядів (за формою 122-2/о).

В цій статті я розповім, навіщо взагалі потрібна довідка, а також як і де її можна отримати за відносно невеликі гроші.

Навіщо потрібна медична довідка від психіатра за формою 122-2/о

Відповідно до Наказу МОЗ від 17.01.2002 року № 12, довідка потрібна для встановлення придатності особи до виконання окремих видів діяльності (робіт, професій, служби) з особливими вимогами до стану її психічного здоров'я, для вирішення питання про наявність або відсутність у неї психіатричних протипоказань.

Іншими словами, вона потрібна для того, щоб засвідчити, що ви психічно здатні виконувати певну роботу.

Для яких видів діяльності потрібно отримувати медичну довідку від психіатра за формою 122-2/о

Як правило, довідка потрібна:

для отримання доступу до державної таємниці;

для отримання дозволу на використання зброї;

для отримання свідоцтва адвоката;

для влаштування на роботу (водієм, пілотом, в органи пожежної безпеки, МВС тощо);

для осіб, що призиваються на строкову військову службу;

в інших випадках

Читать дальше