Как открыть магазин посуды и декора в самом центре Киева: выкупаем б/у оборудование для магазина у прежнего нанимателя
Те, кто следят за ходом нашего маленького бизнес эксперимента по открытию магазина посуды, декора и аксессуаров для дома "Стиль вкуса" в самом центре Киева, наверняка помнят, что одним из условий предоставления нам помещения в аренду была просьба администратора выкупить у прежних нанимателей б/у оборудование, оставшееся после них в помещении.
Когда те снимали помещение, то за свои деньги ставили защитный роллет и несколько однокамерных металлопластиковых окон (стеклопакетов) (в нашем случае – их четыре).
Ещё когда нам только озвучили, что у прежнего нанимателя нужно будет выкупать оборудование, мы всерьёз опасались его непомерного денежного аппетита.
Мало того, что просьба администрации выкупить у него оборудование противоречит гражданскому кодексу Украины (новый арендатор не обязан отвечать за прежнего съемщика. Все вопросы, в том числе финансового характера, должны были быть урегулированы между администрацией и нанимателями ещё до того, как помещение захотели взять в аренду мы).
Так ещё и цена могла быть такая – что мама дорогая!
Прежде чем звонить прежнему нанимателю, для понимания хотя бы приблизительной ценовой политики в отношении б/у роллетов и б/у стеклопакетов, мы обратились к дядюшке Google. Он в этом деле незаменимый помощник!
Средние цены на б/у роллеты начинались от 1000 грн (за роллет небольшого размера) и достигали 3500 грн.
Со стеклопакетами было сложнее – ибо таких металлопластиковых окон, как стояли в нашем помещении я не нашёл. А похожие стоили все по-разному (и 500 грн., и 1000 грн. и ещё больше).
Но хотя бы ориентировочно можно было представить себе порог цен для этого оборудования.
И мы для себя решили так. Если озвученная цена будет выходить за этот самый порог, и мы будем понимать, что за наш счет прежние съемщики решили слетать на Мальдивы, в ход пойдёт тяжёлая артиллерия, вроде гражданского кодекса Украины с комментариями (там два тома - тяжелющие!).
Несколько дней мы героически пытались дозвониться до прежних арендаторов. Но всё безрезультатно.
Видимо, администратор дала нам неправильный номер, либо ребята попросту его сменили.
Между тем, вчера, когда мы в помещение заносили купленный в "Эпицентре" ДСП, с нами подошёл познакомиться владелец магазина по-соседству. Он поинтересовался, когда уже мы откроемся, так как хочет скупить половину наших фоторамок и корзин и немного рассказал о своём бизнесе.
Так, слово за слово и в процессе беседы он по-дружески сдал нам все явки и пароли.
Дело в том, что помещение, которое они арендуют, также досталось им с условием выкупа оборудования (роллет и стеклопакеты). И угадайте, кто был прошлым нанимателем помещения? Правильно! Те же ребята, что и у нас. Это был их один книжный магазин, уже потом поделенный разными нанимателями.
И наш сосед признался, что во-первых, прошлая арендатор в данный момент присутствует в ТРЦ «Навигатор» – к ней можно подойти и поговорить по оборудованию, а во-вторых, что он, когда заселялся, выкупал металлопластиковые окна по цене 500 гривен за окно, а недавно, когда расширялся – по цене 300 грн.
По поводу роллета, он ничего сказать не мог, так как не помнил.
В итоге, мы сходили к прежнему арендатору и поинтересовались ценами, уже зная, чего ожидать.
За стеклопакеты она попросила 300 грн за штуку (за четыре отдали - 1200 грн). А за роллет – 1000 гривен. Вся сумма составляла 2200 грн. Но мы сторговались за 2000 грн.
Вроде нормально.
Ну а дома отметили это дело имбирным элем! :)
Какие уроки бизнеса можно усвоить из этой истории?!
Первый. Не пренебрегайте разговорами с вашими соседями. Они могут многое вам рассказать и невольно в чём-то помочь.
Второй. Гораздо проще иногда решить мелкую проблему (вроде требования администрации выкупить оборудование у прежнего съемщика) полюбовно с помощью денег, чем тратить своё время, нервы и деньги, чтобы пытаться доказать свою правоту (такое требование незаконно), например, в суде.
А потом опять тратить время, нервы и деньги, чтобы ставить оборудование, но уже своё.
В Бизнесе важна скорость!
Продолжение бизнес эксперимента читайте - здесь
Предыдущая статья - по этой ссылке.
Или можете сразу посмотреть полноценное видео о том, как все происходило.
Как мы создали интернет-магазин
| Поделиться: |
